从电梯的应用情况看，高层住宅业主相对高度依靠电梯，搭乘频率和相对高度；矮层业主对电梯依赖感低，里程数少，一楼基本上无法使用电梯。

　　但是，在扣除物业管理费时，物业管理费显而易见包含电梯费，一楼业主不可以付款电梯费。尤其是现在的高层建筑，电梯的维护费用依然非常高，随着时间推移，电梯的返修率会愈来愈高，维护费用会进一步提升，这种成本费必须在一楼担负。一楼的业主不能使用电梯，感觉付款电梯维护费用太不公平了。那样，一楼的业主需要缴纳电梯费吗？接下来我们跟着重庆家用电梯一起来了解下吧

　　民法典明文规定：需交！

　　《民法典》第二百七十三条的规定，业主对房屋建筑专有部分之外的共有一部分享有支配权，不能以舍弃支配权为理由行使权力。

　　首先明确一点，小区电梯并不是业主的专享一部分，反而是全部业主共同的一部分。

　　什么叫特有？《民法典》第二百七十一条要求，业主对房屋建筑里的住房.商住楼等专有部分享有使用权。一般来说，专有部分就是指属于自己的房子和有着产权的停车场。

　　什么叫共什么？《民法典》第二百七十一条还要求，专有部分之外的共有一部分享有共有和相互管理方法的权力，能够广泛解读为无产权一部分大部分归属于全部业主的共有一部分。不容置疑，电梯也这是所有业主共同的一部分。

　　针对共有一部分，依据上述《民法典》第二百七十三条规定，业主有权利应用电梯，并承担维护保养电梯的责任义务。就算她们不能使用电梯，她们也不要轻易放弃应用电梯的权力。

　　那样，我们要怎样看待相关法律规定呢？

　　1.正确认识一同的部分潜在性功效

　　业主很有可能从来不会应用一个共通的一部分，这并不否认共通的一部分可能为业主充分发挥潜在性和无形功效。就电梯来讲，尽管一楼的业主事实上不能使用电梯，都不直接在电梯中获益，但这并不代表业主可能会因电梯的正常启动而获益。比如，电梯里的广告收益归属于全部业主。比如，建筑物维护保养也要电梯，一楼的业主还会从这当中获益。

　　2.从宏观视角看待特殊共有的部分权利与义务

　　工程建筑共有一部分不但包含电梯，也包括墙体.楼顶平台.过道.城市地下空间和大多数其余部分。针对特定业主而言，一些一同一部分收入超过付款成本，但一些一同一部分收入超过收益。因为建筑物一同一部分许多，针对特定业主而言，不太可能彻底量化分析每一个一部分收入和付款成本。在大量的情形下，只有分摊全部或绝大多数一同一部分所可以获得收入和所需要的成本费，并实现总体公平公正。

　　比如，除开电梯，社区绿化并不是每一个业主都享有绿化的益处，间距显而易见会影响到业主的具体印像。另一个实例是小区的路，没有人能够确保全部业主都可以应用道路间距.地址完全一致，不太可能依据业主的应用水平分摊路面和园林绿化维护费。

　　因而，工程建筑共有一部分中间.专有部分和共有一部分是互相关联.不可缺少是指，权利与义务的享有和担负必须全方位考量，而非彻底分离。

　　自然，为减少纠纷案件，提升交易效率，我们要适用业主依照比例原则享有支配权.先诉抗辩权，最大程度地完成公平公正。